Expert-comptable spécialiste de la location meublée LMNP – LMP Parahôteliers Fonciers
Une gestion fiscale et comptable simple, efficace et complète
Vous louez votre bien immobilier ?
Simplifiez-vous la vie !
Confiez la gestion fiscale et comptable de votre bien locatif à un expert-comptable spécialisé
Nous vous offrons la tranquillité d’esprit en gérant toutes les complexités de votre fiscalité locative : de la déclaration fiscale à l’accompagnement en cas de contrôle.
Nous gérons pour vous :
- Réalisation de toutes vos démarches administratives, fiscales et comptables
- Gestion de votre espace pro impôts.gouv et de votre CFE
- Conseils personnalisés adaptés à votre situation
- Et bien d’autres services pour sécuriser la fiscalité de votre investissement
Découvrez pourquoi tant de propriétaires ont choisi notre accompagnement.
Une relation directe avec votre comptable
Un interlocuteur unique dédié à la gestion de votre dossier pour un suivi personnalisé
Expertise et expérience
Fort de plus de 65 ans d’expertise, 18 000 clients partout dans le monde
Le top du rapport service/prix
Bénéficiez de l’un des services les plus complets du marché à partir de 355€ HT/an.
Membre de l’ordre des Experts-comptables
Nous répondons aux enjeux fiscaux de tous les investisseurs : LMNP-LMP (saisonnier et longue durée), para-hôtelier, chambre d’hôte et gite, location nue avec ou sans défiscalisation.
25 000
biens immobiliers partout en France suivis en comptabilité
50
comptables et fiscalistes sont à votre service au quotidien
Vous souhaitez optimiser votre rentabilité locative tout en simplifiant votre gestion ?
Découvrez notre offre d’expertise comptable et fiscale
Un accompagnement complet du propriétaire bailleur
Votre comptable à vos côtés à chaque étape de votre investissement locatif :
- Démarrage : Choix du bon régime fiscal, immatriculation…
- Suivi : Comptabilité, fiscalité, formalités administratives
- Optimisation : Étude annuelle de votre situation
- Assistance personnalisée pour répondre à vos questions
Sécuriser la fiscalité de votre investissement
- Assistance à Contrôle fiscal incluse
- Conseils et gestion de la fiscalité et de la TVA
- Conseil personnalisé et veille fiscale active
Simplicité et efficacité
- Déclarations simplifiées de vos revenus locatifs
- Membre de l’Ordre des experts-comptables
- Espace client personnel et sécurisé : Gestion dématérialisée de vos documents
- Interlocuteur comptable dédié
Nos avocats et juristes fiscalistes vous conseillent
- Développement de votre patrimoine immobilier
- Gestion des contentieux
- Transmission de patrimoine
- Fiscalité internationale
90% de nos clients paient moins d’impôt sur leurs revenus locatifs après nous avoir consulté
Bénéficiez d’un incontournable rapport service/prix pour un accompagnement avec un comptable dédié
Tous les aspects comptables et fiscaux de votre location sous contrôle
Votre activité de location meublée ou nue
Quelle que soit le type de location : location en direct ou via une agence
- Location meublée courte durée et saisonnière LMNP/LMP
- Location meublée longue durée LMNP/LMP
– résidence de services (étudiante, senior, EHPAD, tourisme)
– bail classique unitaire ou collocation - Parahôtellerie : Régime fiscal spécifique, accompagnement personnalisé
- Location nue : Pinel, Malraux, Monuments historiques, déficit foncier
Votre situation
Que vous déteniez le bien seul, en couple, en indivision ou au travers d’une société
Nous adaptons nos conseils à votre situation personnelle et fiscale.
Nos experts décomplexifient avec aisance la fiscalité locative pour réduire la pression fiscale sur votre revenu locatif.
Choisissez l’offre adaptée à votre investissement locatif
Location meublée type Airbnb LMNP/LMP
à partir de 465€ HT / an
Je souscris à l’offreTarif transparent sans déduction fiscale hypothétique*
Location saisonnière de tourisme – Airbnb
- Suivi comptable et fiscal pour un bien locatif
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
- Gestion de votre espace pro et CFE
- Accès à notre outil de gestion de documents dématérialisés
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 90€HT
- 1h de rdv Expertise annuel (Offre Premium) pour un conseil approfondi de votre situation afin d’optimiser la rentabilité de votre investissement locatif
Location meublée longue durée LMNP/LMP
à partir de 365€ HT / an
Je souscris à l’offreTarif transparent sans déduction fiscale hypothétique*
Résidence de services/bail classique et colocation
- Suivi comptable et fiscal pour un bien locatif
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
- Gestion de votre espace pro et CFE
- Accès à notre outil de gestion de documents dématérialisés
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 90€HT
- 1h de rdv Expertise annuel (Offre Premium) pour un conseil approfondi de votre situation afin d’optimiser la rentabilité de votre investissement locatif
Location nue
à partir de 225€ HT / an
Je souscris à l’offreTarif transparent sans déduction fiscale hypothétique*
Location classique ou en défiscalisation
Soumis ou non à la TVA
- Suivi comptable et fiscal pour un bien locatif
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 50€HT
- Gestion des formalités de votre défiscalisation (Pinel, De Normandie, Malraux, Monument Historique)
- 1h de rdv Expertise annuel (Offre Premium) pour un conseil approfondi de votre situation afin d’optimiser la rentabilité de votre investissement locatif
* Pourquoi nos tarifs sont-ils affichés sans déduction fiscale ? C’est une question de transparence. Grâce au régime réel, la majorité de nos clients ne paient aucun impôt sur leurs revenus locatifs. Une réduction fiscale étant inapplicable si vous n’êtes pas imposable, nous faisons le choix d’afficher le prix réel sans économie d’impôt fictive.
Fin de l’avantage fiscal avec le CGA : nos tarifs 2026 affichés sont à jour
Depuis le 1er janvier 2025, il n’y a plus de réduction d’impôt des 2/3 de vos frais de comptabilité liée à l’adhésion à un centre de gestion agréé.
Nous affichons donc en toute transparence des tarifs sans réduction d’impôt.
Si vous êtes toujours adhérent à un CGA, nous vous invitons à évaluer si ses services sont toujours pertinents pour vous, car la réduction d’impôt n’est plus applicable.
A tout moment, sollicitez un expert en fiscalité locative
Une réponse apportée à chacune de vos questions
Du conseil inclus dans votre mission
– Relation directe par téléphone ou mail
– Conseil sur la gestion courante de votre comptabilité et fiscalité
– Assistance à contrôle fiscal incluse dans toutes nos missions
Les conseils avisés de nos fiscalistes et avocats
– Conseil et suivi réguliers pour s’adapter aux évolutions fiscales et optimiser sa rentabilité (avec l’option Pack Premium)
– Conseil sur mesure sur des sujets spécifiques en fonction de l’évolution de votre activité ou de votre vie personnelle
(fiscalité internationale, famille, affaires, gestion des contentieux)
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- Prise de contact rapide et simple avec votre gestionnaire dédié
- Mise à disposition de votre espace client
- Réalisation de toutes les démarches nécessaires à votre activité de loueur
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- Avant télétransmission, notre expert-comptable certifie la conformité de la liasse-fiscale
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- Assistance à contrôle fiscal
- Accéder à une expertise juridique et fiscale sur simple demande
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Rejoignez +18 000 clients français et étrangers
Martial ngs
Je suis très satisfait du cabinet Anderlaine qui gère la comptabilité de mon bien locatif en meublé. J’ai été parfaitement accompagné tout au long du processus, avec des explications claires et un suivi réactif. Un grand merci à Manon et Amandine pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur gentillesse — elles ont su répondre à toutes mes questions et me guider avec efficacité.
Je recommande vivement ce cabinet pour la qualité de son accompagnement et sa rigueur comptable !
novembre 2025
Delphine
Lors de l’acquisition d’un appartement LMNP Manon a répondu rapidement et précisément aux questions posées.
octobre 2024
Virginie K.
Anderlaine est une entreprise sérieuse et de qualité avec des intervenants très à l’écoute et professionnels. Grâce à eux, la déclaration d’impôts se fait sans stress avec toujours un interlocuteur pour répondre aux questions de dernière minute. Je suis donc pleinement satisfaite et dès que j’ai l’occasion, je recommande Anderlaine.
avril 2025
Cathy
J’ai été informée et accompagnée par Amandine et je ne pouvais pas trouver mieux, elle a su répondre à toutes mes questions, m’a rassuré parfois sur mes futurs déclarations, je l’a remercie sincèrement, elle est très agréable, compétente et d’une bienveillance que nous ne retrouvons plus beaucoup de nos jours
septembre 2024
Nicole
La personne en charge de mon appartement en location a toujours été présente et à l’écoute de mes questions. Aujourd’hui suite à mon divorce , la société Anderlaine et ses collaborateurs ont été très réactifs et présents pour apporter toutes les modifications à mon dossier.
octobre 2024
Bam
Ayant déjà eu l’occasion de recommander à plusieurs reprises le cabinet Anderlaine à mes clients dans le cadre de mon activité professionnelle et de leurs locations de type LMNP, je n’ai eu que de bons retours et ce depuis plusieurs années. Faisant à mon tour l’expérience à titre personnel de leur accompagnement, je constate d’ores et déjà leur grande réactivité et professionnalisme.
septembre 2024
Echanger avec un expert LMNP
Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier.
Merci de préciser votre demande : type et nombre de bien, besoin de conseil…
Parrainage
Bénéficiez d’avantages en parrainant un loueur en meublé
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Offrez un service complet à vos clients investisseurs et accéder aux conseils privilégiés de nos experts (formation et évènement dédié, veille sur l’actualité fiscale…)
FAQ loueur meublé : Fiscalité et comptabilité LMNP/LMP/foncier
Oui, l’immatriculation est obligatoire pour exercer l’activité de location meublée, même si vous relevez du régime non professionnel. Vous devez vous immatriculer auprès de l’INPI.
Le régime réel est souvent plus avantageux car il vous permet d’imputer toutes vos charges ainsi que l’amortissement du bien et des meubles des loyers perçus.
Contactez-nous pour une simulationLe statut LMP/LMNP est révisable chaque année :
A ce jour, sont considérés comme Loueurs en Meublé Professionnel (LMP) au titre de l’IR, les loueurs dont le foyer fiscal remplit cumulativement 2 conditions :
- Le Chiffre d’affaires* de la location meublé (en France ET dans le monde) dépasse 23 000 € TTC,
- ET les recettes locatives annuelles brutes de la location meublée doivent être supérieures aux autres revenus d’activité professionnels* du foyer.
Par défaut, les autres loueurs sont considérés comme des loueurs en meublés non professionnels (LMNP)
(*) Lexique :
– Chiffre d’Affaires = cumul des revenus bruts (loyers + provisions/forfait charges + autres produits)
– Foyer fiscal = ensemble des personnes déclarées sur la même déclaration de revenus (vous, conjoint, personnes à charge)
– Revenus d’activité professionnels = salaires, pensions, retraites, résultats BNC, BA, BIC (autres que locations meublées) après abattement 10% ou déduction des frais réels
Pour que nous puissions vous accompagner au mieux dans votre comptabilité et votre déclaration d’impôt, il vous suffit de :
- Nous retourner signé le kit fiscal accompagné des justificatifs demandés
- Nous transmettre chaque année vos justificatifs de revenus et charges (démarche en ligne ou papier)
- Reporter le résultat de votre activité sur votre déclaration de revenus
- Avoir un compte approvisionné pour faire face aux échéances à payer
Honorer vos obligations fiscales en fonction des indications transmises
Le coût d’un comptable LMNP peut varier de 300 à 1000 €/an.
Oui, au changement de locataire, avec signature d’un bail de location meublée et de son annexe détaillant l’inventaire du mobilier.
18 septembre 2025
