Confiez votre déclaration de revenus locatifs à un expert-comptable LMNP
Une gestion fiscale et comptable simple, efficace et complète
Vous louez votre bien immobilier ?
Simplifiez-vous la vie !
Déléguez la gestion fiscale et comptable de votre bien locatif à un expert-comptable spécialisé
Nous gérons pour vous toutes les complexités de votre fiscalité locative : de l’immatriculation à la déclaration fiscale avec un accompagnement en cas de contrôle inclus. Vous pouvez compter sur nous pour :
- Réaliser toutes vos démarches administratives, fiscales et comptables pour votre LMNP
- Gérer votre espace pro impôts.gouv et votre CFE
- Conseiller sur des choix adaptés à votre situation
- Sécuriser la fiscalité de tous vos revenus locatifs
(location meublée ou nue, détenue en direct ou via une société patrimoniale).
Découvrez pourquoi tant de propriétaires ont choisi notre accompagnement.
Une relation directe avec votre comptable
Un interlocuteur unique dédié à la gestion de votre dossier pour un suivi personnalisé
Expertise et expérience
Fort de plus de 65 ans d’expertise, 18 000 clients partout dans le monde
Le top du rapport service/prix
Bénéficiez de l’un des services les plus complets du marché à partir de 365€ HT/an.
Membre de l’ordre des Experts-comptables
Nous répondons aux enjeux fiscaux de tous les investisseurs : LMNP, LMP (saisonnier et longue durée), para-hôtelier, chambre d’hôte et gite, location nue avec ou sans défiscalisation, société patrimoniale (EI ou SCI/SARL).
25 000
biens immobiliers suivis en comptabilité partout en France
40
comptables et fiscalistes sont à votre service au quotidien
Vous souhaitez optimiser votre rentabilité locative tout en simplifiant votre gestion ?
Découvrez notre offre d’expertise comptable et fiscale
Un accompagnement complet du propriétaire bailleur
Votre comptable à vos côtés à chaque étape de votre investissement locatif :
- Démarrage : Choix du bon régime fiscal, immatriculation…
- Suivi : Comptabilité, fiscalité, formalités administratives
- Optimisation : Étude annuelle de votre situation
- Assistance personnalisée pour répondre à vos questions
Sécuriser la fiscalité de votre investissement locatif
- Assistance à Contrôle fiscal incluse
- Conseils et gestion de la fiscalité et de la TVA
- Conseil personnalisé et veille fiscale active
Simplicité et efficacité
- Déclarations simplifiées de vos revenus locatifs
- Membre de l’Ordre des experts-comptables
- Interlocuteur comptable dédié
- Parcours digitalisé : espace client personnel et sécurisé, conforme à la réforme de la facturation électronique
Nos avocats et juristes fiscalistes vous conseillent
- Développement de votre patrimoine immobilier
- Gestion des contentieux
- Transmission de patrimoine
- Fiscalité internationale
90% de nos clients paient moins d’impôt sur leurs revenus locatifs après nous avoir consulté
Bénéficiez d’un incontournable rapport service/prix pour un accompagnement avec un comptable dédié
Toutes les obligations comptables et fiscales de votre location sous contrôle
Votre activité de location meublée ou nue
Quelle que soit le type de location : location en direct ou via une agence
- Location meublée courte durée et saisonnière LMNP/LMP
- Location meublée longue durée LMNP/LMP
– résidence de services (étudiante, senior, EHPAD, tourisme)
– bail classique unitaire ou collocation - Parahôtellerie : Régime fiscal spécifique, accompagnement personnalisé
- Location nue : Pinel, Malraux, Monuments historiques, déficit foncier, Jeanbrun
Votre situation
Que vous déteniez le bien seul, en couple, en indivision ou au travers d’une société patrimoniale (SCI, SARL de famille…)
Nous adaptons nos conseils à votre situation personnelle et fiscale.
Nos experts décomplexifient avec aisance la fiscalité locative pour réduire la pression fiscale sur votre revenu locatif.
Nos offres d’accompagnement pour vos revenus locatifs
Location courte durée et saisonnière type Airbnb LMNP/LMP
à partir de 480€ HT / an
Je souscris à l’offreTarif transparent sans déduction fiscale hypothétique*
Location saisonnière de tourisme – Airbnb
- Suivi comptable et fiscal pour un bien LMNP
- Calcul des amortissements et des charges déductibles, bilan comptable
- Télétransmission des liasses fiscales 2031/2033
- Aide à la déclaration d’impôts
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
- Gestion de votre espace pro et CFE
- Accès à notre outil de gestion de documents dématérialisés et de factures électroniques
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 90€HT
- Rdv conseil juridique et fiscal sur votre investissement locatif
Location meublée longue durée LMNP/LMP
à partir de 380€ HT / an
Je souscris à l’offreTarif transparent sans déduction fiscale hypothétique*
Résidence de services/bail classique et colocation
- Suivi comptable et fiscal pour un bien LMNP
- Calcul des amortissements et des charges déductibles, bilan comptable
- Télétransmission des liasses fiscales 2031/2033
- Aide à la déclaration d’impôts
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
- Gestion de votre espace pro et CFE
- Accès à notre outil de gestion de documents dématérialisés et factures électroniques
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 90€HT
- Rdv conseil juridique et fiscal sur votre investissement locatif
Location nue
à partir de 250€ HT / an
Je souscris à l’offreTarif transparent sans déduction fiscale hypothétique*
Location classique ou en défiscalisation
Soumis ou non à la TVA
- Suivi comptable et fiscal pour un bien locatif
- Conseil quotidien lié au suivi de votre dossier
- Assistance à contrôle fiscal
- Accès à notre outil de gestion de documents dématérialisés et factures électroniques
Services additionnels
- Gestion d’un bien supplémentaire 50€HT
- Gestion des formalités de votre défiscalisation (Pinel, De Normandie, Malraux, Monument Historique)
- Rdv conseil juridique et fiscal sur votre investissement locatif
* Pourquoi nos tarifs sont-ils affichés sans déduction fiscale ? C’est une question de transparence. Grâce au régime réel, la majorité de nos clients ne paient aucun impôt sur leurs revenus locatifs. Une réduction fiscale étant inapplicable si vous n’êtes pas imposable, nous faisons le choix d’afficher le prix réel sans économie d’impôt fictive.
Facturation électronique : une nouvelle obligation pour les loueurs en meublé
Depuis le 1er septembre 2026, vous devez être en mesure de recevoir vos factures électroniques via une Plateforme Agréée.
Cette plateforme est intégrée à notre accompagnement en comptabilité LMNP et à votre parcours digital Anderlaine pour être en règle avec l’administration fiscale.
A tout moment, sollicitez un expert en fiscalité locative
Une réponse claire à vos questions sur votre déclaration et votre fiscalité immobilière
Du conseil inclus dans votre mission comptable
– Relation directe par téléphone ou mail
– Conseil sur la gestion courante de votre comptabilité et fiscalité
– Assistance à contrôle fiscal incluse dans toutes nos missions
Les conseils avisés de nos fiscalistes et avocats
– Conseil et suivi régulier pour s’adapter aux évolutions fiscales et optimiser votre rentabilité
– Conseil sur mesure sur des sujets spécifiques en fonction de l’évolution de votre activité ou de votre vie personnelle
(fiscalité internationale, famille, affaires, gestion des contentieux)
En savoir plus sur l’offre de conseil juridique et fiscal
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- Prise de contact rapide et simple avec votre gestionnaire dédié
- Mise à disposition de votre espace client
- Réalisation de toutes les démarches nécessaires à votre activité de loueur
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- Avant télétransmission, notre expert-comptable certifie la conformité de la liasse-fiscale
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Aide au remplissage complet de votre déclaration d’impôt
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- Assistance à contrôle fiscal
- Accéder à une expertise juridique et fiscale sur simple demande
- Accès permanent à vos documents sécurisés
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Plus de 18 000 loueurs nous font confiance pour leur comptabilité et leur déclaration
Je suis très satisfait du cabinet Anderlaine qui gère la comptabilité de mon bien locatif en meublé. J’ai été parfaitement accompagné tout au long du processus, avec des explications claires et un suivi réactif. Un grand merci à Manon et Amandine pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur gentillesse — elles ont su répondre à toutes mes questions et me guider avec efficacité.
Je recommande vivement ce cabinet pour la qualité de son accompagnement et sa rigueur comptable !
Martiel ngs
5/11/2025
Lors de l’acquisition d’un appartement LMNP Manon a répondu rapidement et précisément aux questions posées.
P S Del
02/10/2024
Anderlaine est une entreprise sérieuse et de qualité avec des intervenants très à l’écoute et professionnels. Grâce à eux, la déclaration d’impôts se fait sans stress avec toujours un interlocuteur pour répondre aux questions de dernière minute. Je suis donc pleinement satisfaite et dès que j’ai l’occasion, je recommande Anderlaine.
Virigine K.
6/05/2025
Nous avons été mis en contact par un prometteur immobilier avec Amandine de chez Anderlaine pour leur expertise dans le domaine comptable et pour des questions pointues lies à de la récupération de TVA dans le cadre d’un achat immobilier avec prestations de para hôtellerie.
Amandine est ses collaborateurs ont fait preuve de réactivité, d’un grand professionnalisme dans leurs précieux conseils et leur expertise cible en rapport avec notre besoin.
Je recommande Anderlaine les yeux fermés…
Philippe Macon
29/07/2026
J’ai été informée et accompagnée par Amandine et je ne pouvais pas trouver mieux, elle a su répondre à toutes mes questions, m’a rassuré parfois sur mes futurs déclarations, je l’a remercie sincèrement, elle est très agréable, compétente et d’une bienveillance que nous ne retrouvons plus beaucoup de nos jours
Cathy
5/09/2024
La personne en charge de mon appartement en location a toujours été présente et à l’écoute de mes questions. Aujourd’hui suite à mon divorce , la société Anderlaine et ses collaborateurs ont été très réactifs et présents pour apporter toutes les modifications à mon dossier.
Nicole Bostvironnois
5/10/2024
Ayant déjà eu l’occasion de recommander à plusieurs reprises le cabinet Anderlaine à mes clients dans le cadre de mon activité professionnelle et de leurs locations de type LMNP, je n’ai eu que de bons retours et ce depuis plusieurs années. Faisant à mon tour l’expérience à titre personnel de leur accompagnement, je constate d’ores et déjà leur grande réactivité et professionnalisme.
Bam
11/09/2024
Echanger avec un expert LMNP
Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier.
Merci de préciser votre demande : type et nombre de bien, besoin de conseil…
Parrainage
Bénéficiez d’avantages en parrainant un loueur en meublé
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Offrez un service complet à vos clients investisseurs et accéder aux conseils privilégiés de nos experts (formation et évènement dédié, veille sur l’actualité fiscale…)
Questions fréquentes sur l’accompagnement par un cabinet comptable LMNP
Dois-je m’immatriculer si je loue un bien meublé ?
Oui, l’immatriculation est obligatoire pour exercer l’activité de location meublée, même si vous relevez du régime non professionnel. Vous devez vous immatriculer auprès de l’INPI.
Régime micro ou régime réel : quel est le plus avantageux pour moi ?
Le régime réel est souvent plus avantageux car il vous permet d’imputer toutes vos charges ainsi que l’amortissement du bien et des meubles des loyers perçus.
Contactez-nous pour une simulationQuelle est la différence entre le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) et non professionnel (LMNP) ?
Le statut LMP/LMNP est révisable chaque année :
A ce jour, sont considérés comme Loueurs en Meublé Professionnel (LMP) au titre de l’IR, les loueurs dont le foyer fiscal remplit cumulativement 2 conditions :
- Le Chiffre d’affaires* de la location meublé (en France ET dans le monde) dépasse 23 000 € TTC,
- ET les recettes locatives annuelles brutes de la location meublée doivent être supérieures aux autres revenus d’activité professionnels* du foyer.
Par défaut, les autres loueurs sont considérés comme des loueurs en meublés non professionnels (LMNP)
(*) Lexique :
- Chiffre d’Affaires = cumul des revenus bruts (loyers + provisions/forfait charges + autres produits)
- Foyer fiscal = ensemble des personnes déclarées sur la même déclaration de revenus (vous, conjoint, personnes à charge)
- Revenus d’activité professionnels = salaires, pensions, retraites, résultats BNC, BA, BIC (autres que locations meublées) après abattement 10% ou déduction des frais réels
Quelles sont les informations à transmettre à mon comptable pour une prise en charge de mon dossier ?
Pour que nous puissions vous accompagner au mieux dans votre comptabilité et votre déclaration d’impôt, il vous suffit de :
- Nous retourner signé le kit fiscal accompagné des justificatifs demandés
- Nous transmettre chaque année vos justificatifs de revenus et charges (démarche en ligne ou papier)
- Reporter le résultat de votre activité sur votre déclaration de revenus
- Avoir un compte approvisionné pour faire face aux échéances à payer
Honorer vos obligations fiscales en fonction des indications transmises
La réduction d’impôt liée à l’adhésion à un CGA existe-t-elle encore ?
Non. Depuis 2025, la réduction d’impôt des 2/3 de vos frais de comptabilité liée à l’adhésion à un centre de gestion agréé a été supprimée. Nos tarifs 2026 sont donc affichés en toute transparence, sans déduction fiscale hypothétique. Si vous êtes toujours adhérent à un CGA, nous vous invitons à vérifier si cette adhésion reste pertinente pour votre situation.
Quel est le prix d’un comptable pour une LMNP ?
Le coût d’un comptable LMNP peut varier de 300 à 1000 €/an.
Puis-je basculer un bien loué nu en location meublée ?
Oui, au changement de locataire, avec signature d’un bail de location meublée et de son annexe détaillant l’inventaire du mobilier.
